TRABAJADORES INDEPENDIENTES · ESTIMADOR CON ESTADOS DE CUENTA
Tus depósitos.Tu ingreso, estimado.
¿Trabajas por cuenta propia? Los préstamos Non-QM con estados de cuenta bancarios pueden calificarte con 12 o 24 meses de estados de cuenta en lugar de declaraciones de impuestos. Obtén una idea aproximada de tu ingreso calificable en menos de un minuto.
Gratis. Sin registro. Nada de lo que ingresas se envía ni se guarda.
¿Qué estados de cuenta vas a usar?
Suma 12 meses de depósitos y divide entre 12. No incluyas transferencias entre tus propias cuentas, fondos de préstamos, reembolsos ni otros depósitos únicos. Es posible que los depósitos de otras empresas de las que eres dueño o con las que estás afiliado no cuenten, a menos que puedas demostrar que son ingresos reales del negocio y no transferencias.
Factor de gastos del negocio
La parte de los depósitos que un prestamista considera gastos del negocio. El 50% es un punto de partida común. Algunos prestamistas usan un factor más bajo para ciertos negocios o con una carta de un CPA o preparador de impuestos.
*Los factores de gastos más bajos solo están disponibles en ciertas situaciones, dependen de las pautas del prestamista y pueden requerir un pago inicial más grande.
Pagos mínimos de préstamos de auto, tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles y otras hipotecas. No incluyas servicios públicos ni facturas de teléfono.
INGRESO CALIFICABLE ESTIMADO
$0/ mes
Ingresa tus depósitos mensuales promedio para ver un estimado.
MARGEN PARA UN PAGO DE VIVIENDA
Ingresa tus depósitos
Basado en deudas mensuales totales, incluido el nuevo pago, de hasta el 50% del ingreso. El límite para tu préstamo depende del prestamista, el crédito, las reservas y el monto del préstamo, y puede ser más bajo. Incluye capital, intereses, impuestos, seguro y HOA.
SIGUIENTE: VE TU RANGO DE PRECIO
Ingresa este ingreso mensual en Casa Clara, nuestra app gratuita de costos de vivienda en Miami, y toca Budget para estimar un precio de compra que te funcione, con los impuestos, el seguro y la HOA de Miami incluidos.
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Sube tus estados de cuenta a través de nuestra solicitud segura. Los pasaremos por las herramientas de cálculo de ingresos de nuestros prestamistas y te diremos qué programas se ajustan a tu caso.
Cómo leen los prestamistastus estados de cuenta.
01
Suma los depósitos elegibles.
12 o 24 meses de estados de cuenta. Las transferencias, los fondos de préstamos y los depósitos grandes inusuales normalmente se eliminan o requieren una explicación.
02
Resta los gastos del negocio.
En las cuentas de negocio se aplica un factor de gastos y luego tu porcentaje de participación. Las cuentas personales normalmente se saltan este paso.
03
Saca el promedio mensual.
El resultado es tu ingreso calificable mensual. Si los depósitos van bajando, puede reducirse, por eso los prestamistas también miran la tendencia.
Realtors: ¿trabajas con un comprador que trabaja por cuenta propia? Envíale esta página o pídele que presente su solicitud a través de tu enlace de marca compartida (co-branded). Te diremos si un préstamo con estados de cuenta bancarios parece viable.