Préstamos DSCR.Califica con el alquiler.

Índice de cobertura de deuda (debt service coverage ratio). Compara el alquiler de la propiedad con su pago mensual. Un índice más alto significa que el alquiler cubre el pago con más holgura.

En la mayoría de los casos, no. Se usa el alquiler de la propiedad para calificar, aunque los prestamistas igualmente revisan el crédito y las reservas.

Algunos prestamistas aceptan ingresos de alquiler a corto plazo, con sus propias reglas de documentación. Buscaremos los prestamistas que los aceptan.

Muchos prestamistas buscan un alquiler que cubra el pago completo o más. Algunos prestamistas aceptan un índice menor de 1.0, normalmente con condiciones más estrictas.

Normalmente con 12 meses de historial de reservas, o con un análisis de alquiler de mercado de un proveedor de datos de alquileres a corto plazo, según el prestamista. No todos los prestamistas aceptan los ingresos de alquiler a corto plazo.

Sí. Algunos prestamistas lo permiten, a veces con requisitos adicionales de reservas.

Sí. Muchos prestamistas DSCR permiten que la propiedad esté a nombre de una LLC, normalmente con una garantía personal.

Muchos sí, durante un período determinado después del cierre. Puede haber opciones con penalidades por pago anticipado más cortas o sin ellas, a un precio distinto. Te explicamos la contrapartida antes de que elijas.